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《朝阳市住房公积金2020年年度报告》解读

2021-03-30 14:24:56  浏览次数:0

        经朝阳市住房公积金管理委员会审议通过,《朝阳市住房公积金2020年度报告》(以下简称“年报”)如期发布。年报以规范准确的文字、丰富翔实的数据,全面披露了2020年度朝阳市住房公积金管理中心的机构概况、业务运行情况、财务状况、资产质量、社会经济效益及便民惠民政策等管理信息,进一步增强了住房公积金管理工作的透明度,向朝阳市民交上了一份满意的答卷。

        2020年是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年,中心在市委、市政府正确领导下,在市公积金管委会的决策部署下,深入贯彻党的十九大精神、习近平新时代中国特色社会主义思想和习近平总书记东北调研重要讲话精神,落实党风廉政建设两个主体责任制,推进“两学一做”学习教育常态化、制度化,紧扣“房住不炒”的定位,不断找准工作重点,突破工作难点,党建与业务工作实现了两不误、两促进。推进公积金事业持续健康科学发展,取得了良好的经济效益和社会效益。

        2020年我市公积金主要经济指标超额完成。2020年中心归集公积金24.01亿元,完成年计划121%;本年发放公积金贷款19.24亿元,完成年计划177%;本年为职工提取公积金15.33亿元,完成年计划122%;实现增值收益14596万元,完成年计划的146%,贷款逾期率0.42‰。实现了公积金归集增长,支出利息增加,增值收益大幅提高,贷款逾期率不断降低的工作目标。下面让我们来解读一下朝阳住房公积金2020年缴存、提取、贷款等方面有哪些特点。

 

        通过扩大政策宣传、加强对合作银行的考核、强化行政执法等措施,扎实推进归集缴存工作。

        1.住房公积金建制扩面持续稳步增长

        以近5年数据分析,新增缴存单位1008家,新增缴存职工4.1万人.2020年当年归集缴存额24.01亿元,住房公积金累计缴存总额达182.39亿元。

        职工住房公积金年缴存额呈逐年递增态势。2016年人均年缴存额0.95万元,2017年人均年缴存额1.04万元,2018年人均年缴存额1.12万元,2019年人均年缴存额1.29万元,2020年人均年缴存额1.52万元,五年内提高0.57万元,上升幅度60.00%。

         2.公有制单位占比较大,非公有制单位呈逐年上升趋势

        从实缴单位性质看,2020年公有制单位(含国家机关和事业单位、国有企业)占实缴单位总数的71.94%,非公有制单位(含外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位和社会团体等)占28.06%,非公有制单位同比增加4.98%。

        我中心通过多种渠道大力宣传公积金政策,制定银行考核办法,把新增缴存单位指标纳入对银行考核的体系中。很多非公有制单位纷纷为本企业职工缴纳住房公积金,非公有制单位的实缴职工数呈逐年上升趋势。2020年新建户职工中,公有制单位占35.73%,非公有制单位占64.27%,成为住房公积金归集扩面的主要力量。

 

 

        3.中低收入职工群体为缴存主力

        本市住房公积金实缴职工中,中、低收入群体占99.98%,高收入群体占0.02%。住房公积金缴存比例全部在5%-12%之间,“控高保低”政策得到进一步落实,促进了住房公积金制度的公平性和合理性,让中低收入群体更好地享受住房公积金的制度红利。

        我市不断完善提取管理办法,拓宽提取使用范围,简化提取办理程序和要件,缴存职工使用公积金更加便捷,对缴存职工的支取业务实现了秒级到账,同时增加了网厅业务,实现了缴存职工线上办理办结业务。    

        1. 住房公积金提取额平稳增长

        以近5年数据分析,2020年比2016年提取额增加4.88亿元,上升幅度46.70%。当年消费类住房消费提取占70.78%(购买、建造、翻建、大修自住住房占 18.16 %,偿还购房贷款本息占80.95%,租赁住房占0.89 %,其他占 0 %);非住房消费提取占 29.22%(离休和退休提取占86.06%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占7.64%,户口迁出本市或出境定居占0%,其他占6.3%)。提取公积金的职工达到5.41万人,实现了提取业务的平稳健康增长。

 

        2、支持职工住房消费

         数据显示,2016-2020年职工提取住房公积金的用途主要以消费类提取为主,有效降低了职工购房成本。住房消费类提取主要包括偿还购房贷款本息、购买、建造、翻建、大修自住住房、租赁住房及其他住房消费提取,其中以偿还购房贷款本息为主。2020年,我市偿还购房贷款本息占住房消费类提取80.95%,公积金在缓解中低收入者的购房压力、助力房地产去库存的重要作用日渐凸显,也切实减轻了职工住房消费负担。

        3.继续坚持向中低收入家庭倾斜

        以解决全市职工基本住房需求为原则,使更多的中低收入家庭受惠于住房公积金政策,充分体现住房公积金“取之于民,用之于民”的惠民思想。

 

 

        以市场需求为导向,从资金供应入手,通过加大资金归集力度,全力满足贷款需求,充分显示了住房公积金政策的保民生的理念。

        1、 青年职工是住房公积金缴存与贷款制度的最大受益群体。

        据统计,2020年发放贷款中,30岁以内及30-40岁之间的贷款人数占比为68.13%,40岁以上占贷款人数的31.87%,说明40岁以内的青年缴存职工是住房公积金贷款的主力需求群体,也是对住房的刚性需求,该缴存职工群体也是住房公积金贷款制度更大程度的受益者。

        2、继续支持刚需和改善型购房群体。

        2016-2020年,对90(含)平米以下的中小户型住房和90(不含)-144平米以下的普通商品住房贷款占总贷款比重平均保持在92.39%左右,体现了住房公积金的支持保障功能。

        3、中低收入家庭成为拉动贷款快速增长的主要力量

        数据表明,中低收入群体是住房公积金贷款的主要服务对象。2016-2020年,本市住房公积金购房贷款中,中低收入家庭占所有贷款家庭户数的比重一直保持在98.43%以上。其中,2020年低收入职工家庭比重占42.31%,中等收入职工家庭比重占56.12%,高等收入职工家庭比重占1.57%。

 

        4、支持异地贷款职工购房

        截止2020年底,累计发放异地贷款3477户,85718万元,异地贷款余额65752.89万元,占全部贷款余额8.59%。

        5.住房公积金使用率持续高位运行

        我市公积金贷款申请发放量保持历史高位。2020年当年发放19.24亿元,贷款累计总额突破142.44亿元,2020年比2019年贷款增幅22.70%。近些年贷款发放保持平稳增长态势。