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朝阳市住房公积金2020年年度报告

2021-03-30 14:14:25  浏览次数:0

        根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将朝阳市住房公积金2020年度报告公布如下:

        一、机构概况

        (一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有18名委员,2020年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:《住房公积金归集、提取、贷款实施细则》;《2019年度决算和2020年度预算》;《2019年年度报告》及其他需向管委会说明的事项。

        (二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为隶属于朝阳市政府的不以营利为目的的自收自支事业单位,设9个科,1个管理部,7个办事处。从业人员159人,其中,在编61人,非在编98人。       

        二、业务运行情况

        (一)缴存: 2020年,新开户单位415家,净增单位   119家;新开户职工1.1万人,减少职工0.49万人;实缴单位2983家,实缴职工15.83万人,缴存额24.01亿元,分别同比增长11.22%、减少3%、增长14.12%。2020年末,缴存总额182.39亿元,比上年末增长15.16%;缴存余额 91.56亿元,同比增长10.47%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行10家。

        (二)提取:2020年,5.41万名缴存职工提取住房公积金;提取额15.33亿元,同比增长21.38%;提取额占当年缴存额的63.85%,比上年增加3.82个百分点。2020年末,提取总额90.83亿元,比上年末增加20.30%。

        (三)贷款

        1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度80万元。单缴存职工个人住房贷款最高额度50万元,双缴存职工个人住房贷款最高额度80万元。

        2020年,发放个人住房贷款0.58万笔19.24亿元,同比分别增长3.57%、22.70%。

        2020年,回收个人住房贷款9.79亿元。

        2020 年末,累计发放个人住房贷款7.37万笔   142.44亿元,贷款余额76.61亿元,分别比上年末增加   8.54%、15.62%、14.07%。个人住房贷款余额占缴存余额的 83.67 %,比上年末增加2.64个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行10家。
        2.异地贷款: 2020年,发放异地贷款712笔22247万元。2020年末,发放异地贷款总额85718万元,异地贷款余额65752.89万元。

        (四)资金存储: 2020年末,住房公积金存款16.14亿元。其中,活期0.26亿元,1年(含)以下定期9.80亿元,1年以上定期5.45 亿元,其他(协定、通知存款等)0.63    亿元。

        (五)资金运用率: 2020年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的83.67%,比上年末增加2.64个百分点。

        三、主要财务数据

        (一)业务收入:  2020年,业务收入28086.02万元,同比增长12.82%。存款利息5148.36 万元,委托贷款利息   22932.84万元,其他4.82万元。

        (二)业务支出:  2020 年,业务支出13489.90万元,同比增长 11.93%。支付职工住房公积金利息13334.70万元,委托贷款手续费155.20万元。

        (三)增值收益: 2020年,增值收益14596.12万元,同比增长13.65%。增值收益率1.66%,比上年增加0.03个百分点。

        (四)增值收益分配:2020年,提取贷款风险准备金  945.03万元;,提取管理费用2530.32万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金 11120.77万元。

        2020 年,上交财政管理费用2530.32万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金9968.09万元。

        2020年末,贷款风险准备金余额8425.12万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金    67370.76万元。

        (五)管理费用支出:2020年,管理费用支出2476.80   万元,同比增长7.34 %。其中,人员经费1538.19万元,公用经费 574.18万元,专项经费364.43万元。

        四、资产风险状况

        (一)个人住房贷款:2020年末,个人住房贷款逾期额 321.89万元,逾期率0.42‰,个人贷款风险准备金余额   8313.12万元。2020年,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。

        五、社会经济效益

        (一)缴存业务

        缴存职工中,国家机关和事业单位占59.14%,国有企业占 17.32%,城镇集体企业1.31%,外商投资企业占1.36%,城镇私营企业及其他城镇企业占11.82%,民办非企业单位和社会团体占0.34%,其他占8.71%;中、低收入占99.98%,高收入占0.02%。

        新开户职工中,国家机关和事业单位占27.90%,国企业占7.83 %,城镇集体企业占1.14%,外商投资企业占7.43%,城镇私营企业及其他城镇企业占51.92%,民办非企业单位和社会团体占 2.14%,其他占 1.64%;中、低收入占99.99%,高收入占0.01%。

        (二)提取业务。

        提取金额中,购买、建造、翻建、大修自住住房占 12.85 %,偿还购房贷款本息占57.30%,租赁住房占 0.63%,离休和退休提取占25.15%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.23 %,其他占 1.84 %。提取职工中,中、低收入占100 %,高收入占0%。

        (三)贷款业务。

        1.个人住房贷款: 2020年,支持职工购建房66.18 万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为40.07 %,比上年末增加1.92个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出32024.52万元。

        职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占 19.73 %,90-144(含)平方米占72.66 %,144平方米以上占7.61 %。购买新房占73.85%,购买二手房占26.15%。

        职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占29.78%,双缴存职工申请贷款占70.15%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.07%。

        贷款职工中,30岁(含)以下占30.71%,30岁-40岁(含)占 37.42%,40岁-50岁(含)占21.20%,50岁以上占10.67%;首次申请贷款占82.97%,二次及以上申请贷款占17.03%;中、低收入占99.60%,高收入占0.40%。

        (四)住房贡献率

        2020年,个人住房贷款发放额,住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为 144.02 %,比上年增加9.43个百分点。

        六、其他重要事项

        (一)面对突如其来的新冠疫情,中心积极响应市疫情防控指挥部安排部署,出台《防疫防控应急预案》,积极调拨防疫物资,严格落实有关规定,坚决遏制疫情传播蔓延。在确保系统内安全稳定的前提下,迅速抽调22名党员下沉红旗、融汇2个社区开展防疫工作,缓解社区防控人手不足难题。同时,按照市政府关于应对新冠疫情支持房地产平稳发展的要求,中心积极出台阶段性支持政策,为企业缓解困难,为职工减轻负担。中心在贯彻党中央、省、市坚持“一手抓疫情防控,一手抓振兴发展”工作中作出了积极贡献。

        (二)依据我市2019年度相关统计数据和住房公积金缴存规定,自2020年7月1日起调整朝阳市2020年度住房公积金缴存基数最高限额为16080元,住房公积金缴存额最高限额为3858元,各缴存单位可按上述标准进行年度缴存基数调整;2020年1月1日起新录用或新调入的职工住房公积金缴存基数为职工本人首月工资收入,在年度缴存基数调整时,不再重新核定;缴存比例严格按照个人和单位分别不低于5%且不高于12%执行。

        (三)按照全市优化营商工作要求,中心第一时间组建专班认真分析分解工作任务,依托中心信息化建设成果高效推进“一网通办”工作。通过与省、市营商局高度配合,中心各部门明确职责分工,加强部门联动,在政策支持、技术扶持和人力保障方面加大力度,确保各项措施在本部门、本系统如期落地。目前,已完成政务服务网统一入口、统一身份认证、统一事项库、向一体化平台共享办件数据、对接“辽事通”、完成与共享交换平台共享数据七项对接工作。向一体化平台共享办件数据265819条;8890平台办结率100%,即时分转即时反馈率100%,群众满意率网络端100%,话务端满意率未达到90%。“好差评”系统线上业务评价对接工作、窗口业务评价对接工作均已完成。截至目前,向一体化平台共享办件数量、网办件数量、“辽事通”上线业务数量排名全市第一。

        (四)打通信息壁垒,打通公积金贷款服务的“最后一公里”。以往办理住房公积金贷款,涉及抵押登记环节,职工需要去不动产登记部门办理相关手续,耗费的时间较长还要来回往返,住房公积金贷款业务‘最多跑一次’的难题始终存在瓶颈。为打通这服务群众的“最后一公里”,中心积极协调不动产抵押登记部门,科学谋划互联网+服务,通过实行“委托登记、内网直连、材料互认”,两个部门间打破壁垒,实现了无缝对接,极大方便缴存职工办理住房贷款业务。

        (五)根据国务院“放管服”改革要求,全面提升住房公积金服务水平的基础性工作,满足缴存职工多样化需求,充分发挥住房公积金制度作用,中心利用大数据、云计算等技术,完善服务平台功能,解决了企业办事耗时长、手续繁杂等问题,实现企业办事“一次不跑”。目前为止个人账户设立、单位缴存登记信息变更等9项缴存业务实现网上办理。借助住房公积金APP、微信公众号、个人网厅等平台,购房提取、借款人信息变更等15项个人业务已实现不见面网上办,节约了客户时间成本,惠及全市2983家机关企事业单位,缴存职工15.83万人。

        (六)为适应不断发展的业务需要,经批准,本年度恢复成立了双塔办事处。

        2020年11月中心荣获2018-2019年度朝阳市文明单位,2020年11月中心营业部荣获2019-2020年度省级青年文明号,2020年3月喀左办事处荣获市级巾帼文明岗。

 

 

                       朝阳市住房公积金管理中心

                           2021 年 3 月 31 日

 

 

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